イエウールで東京都中央区の不動産一括査定の売却相場を大公開！

不動産一括査定サイトのイエウールで東京都中央区の売却相場を大公開していきます！

具体的には、マンション、一戸建て、土地の売却相場をまとめました。

もし、イエウールをこれから利用しようか？迷っている方はぜひこの記事を参考にしてみてください。

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イエウールで東京都中央区の不動産一括査定の売却相場を大公開！
不動産売却を成功するためのコツ

それでは、イエウールで東京都中央区の不動産一括査定の売却相場を解説していきたいと思います。

イエウールで東京都中央区の不動産取引をまとめました。

直近の取引実績なので、あなたの不動産がいくらで売れるのか参考にしてみてください。

イエウールで東京都中央区の一戸建ての売却相場を解説！

■東京都中央区で一戸建ての売却相場

8,030万円～10,430万円
築20年、専有面積100㎡、土地面積120㎡の場合

まずは、一戸建ての売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。

こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。

東京都中央区	7,000万円台の物件
土地	7,000万円
月島駅	徒歩2分
築年数	27年
広さ	40.0㎡

東京都中央区	1,000万円台の物件
土地	1,800万円
月島駅	徒歩3分
築年数	255年
広さ	35.0㎡

※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。

■イエウールで東京都中央区の最新の一戸建て売却状況

以下の表は東京都中央区で取引された物件の最新の売却情報です。

「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。

	今半期	前半期	差分
売却価格	16,515万円	25,092万円	8,577万円 ↓
取引件数	9件	26件	17件 ↓
専有面積	61㎡	87㎡	26㎡ ↓
築年数	36年	36年	0年

※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。

東京都中央区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。

■イエウールで東京都中央区の一戸建て売却相場

取引件数	35件
平均売却額	20,803万円
平均専有面積	74㎡
平均築年数	36年

※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。

ちなみに、現在の住居に住みながら売却するのが一般的な売却の仕方なんです。売却の予定ができてから新居の検討ができ、資金面に余裕を持ちながら住み替えの計画が作れますよ。

それに、ローンが残っていても一戸建てを売却できます！

自分の物件の価格とローン残債を確認して、売却代金と自己資金でローン返済が済んだ方が自分への負担がなくなり楽です。

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イエウールで東京都中央区のマンションの売却相場を解説！

■東京都中央区でマンションの売却相場

5,479万円～7,116万円
築25年、専有面積60㎡の場合

マンションの売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。

こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。

東京都中央区	6,000万円台の物件

ライオンズ日本橋浜町リバーノート	6,990万円
浜町駅	徒歩4分
築年数	11年
広さ	55.01㎡
間取り	2LDK

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

東京都中央区	5,000万円台の物件

パレ・ソレイユ東京日本橋	5,150万円
八丁堀駅	徒歩5分
築年数	17年
広さ	43.12㎡
間取り	1LDK

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社

■イエウールで東京都中央区の最新のマンション売却状況

以下の表は東京都中央区で取引された物件の最新の売却情報です。

「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。

	今半期	前半期	差分
売却価格	5,409万円	5,499万円	89万円 ↓
取引件数	255件	408件	153件 ↓
専有面積	45㎡	46㎡	1㎡ ↓
築年数	16年	15年	1年 ↑

※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。

東京都中央区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。

■イエウールで東京都中央区のマンション売却価格

マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。

広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。

	30㎡以下	31～50㎡	51～70㎡	71～100㎡	101㎡以上
築10年以内	3,390万円	5,370万円	8,259万円	10,475万円	22,500万円
築11～20年	2,597万円	4,692万円	6,724万円	10,085万円	14,500万円
築21～30年	2,319万円	4,515万円	6,181万円	9,427万円	14,766万円
築31年以上	1,498万円	2,855万円	5,700万円	–	11,700万円

※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。

■イエウールで東京都中央区の築年数別マンション売却相場(2021年)

～5年	～10年	～15年	～20年	～25年	～30年
8,105万円	6,966万円	5,755万円	4,082万円	5,375万円	6,428万円
～35年	～40年	～45年	～50年	50年～
7,337万円	2,357万円	2,078万円	1,612万円	3,000万円

■イエウールで東京都中央区の専有面積別マンション売却相場(2021年)

～40㎡	～60㎡	～80㎡	～100㎡	～120㎡	～160㎡	160㎡～
3,109万円	6,207万円	8,578万円	11,377万円	16,588万円	7,900万円	–

■イエウールで東京都中央区の間取り別マンション売却相場(2021年)

1K/1DK/1LDK	2K/2DK/2LDK	3K/3DK/3LDK	4K/4DK/4LDK
3,589万円	7,495万円	8,777万円	7,425万円

■東京都中央区内の地域別マンション売却相場

中央区の町
明石町　　　8,558万円	入船　　　　2,878万円	勝どき　　　6,011万円	京橋　　　 15,000万円
銀座　　　　4,490万円	新川　　　　4,052万円	新富　　　　7,539万円	月島　　　　7,124万円
築地　　　　4,129万円	佃　　　　　6,731万円	日本橋大伝馬町3,726万円	日本橋蛎殻町3,953万円
日本橋兜町　3,456万円	日本橋茅場町4,128万円	日本橋小網町3,961万円	日本橋小伝馬町2,619万円
日本橋小舟町3,475万円	日本橋富沢町5,270万円	日本橋中洲　4,000万円	日本橋人形町5,066万円
日本橋箱崎町4,612万円	日本橋浜町　4,343万円	日本橋馬喰町3,806万円	日本橋久松町4,200万円
日本橋堀留町4,672万円	日本橋本町　4,635万円	日本橋横山町4,950万円	八丁堀　　　4,966万円
晴海　　　　7,125万円	東日本橋　　3,954万円	湊　　　　　5,412万円