不動産一括査定サイトのイエウールで東京都江戸川区の売却相場を大公開していきます！
具体的には、マンション、一戸建て、土地の売却相場をまとめました。
もし、イエウールをこれから利用しようか？迷っている方はぜひこの記事を参考にしてみてください。
イエウールで東京都江戸川区の不動産一括査定の売却相場を大公開！
それでは、イエウールで東京都江戸川区の不動産一括査定の売却相場を解説していきたいと思います。
イエウールで東京都江戸川区の不動産取引をまとめました。
直近の取引実績なので、あなたの不動産がいくらで売れるのか参考にしてみてください。
イエウールで東京都江戸川区の一戸建ての売却相場を解説！
■東京都江戸川区で一戸建ての売却相場
4,294万円～5,577万円
築21年、専有面積100㎡、土地面積120㎡の場合
まずは、一戸建ての売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都江戸川区 | 5,000万円台の物件 |
 | |
| 足立区入谷１丁目中古戸建 | 5,680万円 |
| 平井駅 | 徒歩12分 |
| 築年数 | 1年 |
| 広さ | 97.18㎡ |
| 間取り | 4LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都江戸川区 | 4,000万円台の物件 |
 | |
| 足立区鹿浜三丁目新築戸建 2号棟 | 4,250万円 |
| 船堀駅 | 徒歩22分 |
| 築年数 | 6年 |
| 広さ | 98.37㎡ |
| 間取り | 3LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都江戸川区の最新の一戸建て売却状況
以下の表は東京都江戸川区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 5,467万円 | 5,610万円 | 142万円 ↓ |
| 取引件数 | 141件 | 274件 | 133件 ↓ |
| 専有面積 | 103㎡ | 112㎡ | 9㎡ ↓ |
| 築年数 | 17年 | 12年 | 5年 ↑ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都江戸川区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。
■イエウールで東京都江戸川区の一戸建て売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 100㎡以下 | 101～150㎡ | 151～200㎡ | 201～250㎡ | 251㎡以上 | |
| 築10年以内 | 4,913万円 | 6,511万円 | 22,475万円 | 11,650万円 | 40,000万円 |
| 築11～20年 | 3,510万円 | 5,766万円 | – | 14,000万円 | 16,350万円 |
| 築21～30年 | 2,740万円 | 4,355万円 | 5,375万円 | 11,542万円 | 25,866万円 |
| 築31年以上 | 1,685万円 | 3,383万円 | 9,400万円 | 11,616万円 | 20,300万円 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都江戸川区の一戸建て売却相場
| 取引件数 | 415件 |
| 平均売却額 | 5,539万円 |
| 平均専有面積 | 107㎡ |
| 平均築年数 | 14年 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
ちなみに、現在の住居に住みながら売却するのが一般的な売却の仕方なんです。売却の予定ができてから新居の検討ができ、資金面に余裕を持ちながら住み替えの計画が作れますよ。
それに、ローンが残っていても一戸建てを売却できます！
自分の物件の価格とローン残債を確認して、売却代金と自己資金でローン返済が済んだ方が自分への負担がなくなり楽です。
イエウールで東京都江戸川区のマンションの売却相場を解説！
■東京都江戸川区でマンションの売却相場
2,331万円～2,737万円
築26年、専有面積60㎡の場合
マンションの売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都江戸川区 | 5,000万円台の物件 |
 | |
| ライオンズステージ五反野参番館 | 5,750万円 |
| 平井駅 | 徒歩15分 |
| 築年数 | 13年 |
| 広さ | 86.31㎡ |
| 間取り | 4LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都江戸川区 | 3,000万円台の物件 |
 | |
| 中川ビューハイツ | 3,280万円 |
| 江戸川駅 | 徒歩1分 |
| 築年数 | 14年 |
| 広さ | 56.18㎡ |
| 間取り | 2DK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都江戸川区の最新のマンション売却状況
以下の表は東京都江戸川区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 3,713万円 | 3,371万円 | 342万円 ↑ |
| 取引件数 | 119件 | 173件 | 54件 ↓ |
| 専有面積 | 64㎡ | 61㎡ | 3㎡ ↑ |
| 築年数 | 21年 | 23年 | 2年 ↓ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都江戸川区では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。マンションの購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都江戸川区のマンション売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 30㎡以下 | 31～50㎡ | 51～70㎡ | 71～100㎡ | 101㎡以上 | |
| 築10年以内 | – | 3,800万円 | 4,389万円 | 5,440万円 | – |
| 築11～20年 | 2,160万円 | 2,433万円 | 3,573万円 | 4,422万円 | – |
| 築21～30年 | 1,253万円 | 2,850万円 | 3,526万円 | 4,006万円 | 10,000万円 |
| 築31年以上 | 890万円 | 2,007万円 | 2,992万円 | 3,400万円 | – |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都江戸川区の築年数別マンション売却相場(2021年)
| ～5年 | ～10年 | ～15年 | ～20年 | ～25年 | ～30年 |
| 4,600万円 | 4,448万円 | 3,450万円 | 3,828万円 | 3,774万円 | 3,470万円 |
| ～35年 | ～40年 | ～45年 | ～50年 | 50年～ | |
| 2,438万円 | 2,950万円 | 2,789万円 | 2,375万円 | – |
■イエウールで東京都江戸川区の専有面積別マンション売却相場(2021年)
| ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | ～120㎡ | ～160㎡ | 160㎡～ |
| 1,710万円 | 3,104万円 | 3,876万円 | 4,690万円 | – | 10,000万円 | – |
■イエウールで東京都江戸川区の間取り別マンション売却相場(2021年)
| 1K/1DK/1LDK | 2K/2DK/2LDK | 3K/3DK/3LDK | 4K/4DK/4LDK |
| 2,040万円 | 3,149万円 | 3,764万円 | 4,060万円 |
■東京都江戸川区内の地域別マンション売却相場
| 江戸川区の町 | |||
| 一之江 3,739万円 | 宇喜田町 4,100万円 | 江戸川 2,899万円 | 大杉 2,475万円 |
| 上一色 3,200万円 | 上篠崎 3,800万円 | 北葛西 3,484万円 | 北小岩 3,209万円 |
| 小松川 4,057万円 | 鹿骨 2,800万円 | 篠崎町 3,767万円 | 清新町 4,094万円 |
| 中央 3,173万円 | 中葛西 3,361万円 | 新堀 3,150万円 | 西一之江 2,632万円 |
| 鹿西葛西 4,132万円 | 西小岩 3,024万円 | 西小松川町 2,926万円 | 西瑞江 3,820万円 |
| 春江町 3,463万円 | 東葛西 3,229万円 | 東小岩 2,972万円 | 東小松川 1,600万円 |
| 東瑞江 3,405万円 | 平井 3,702万円 | 船堀 4,026万円 | 本一色 3,233万円 |
| 松江 3,523万円 | 松島 3,343万円 | 南葛西 3,291万円 | 南小岩 3,477万円 |
| 南篠崎町 3,504万円 | 谷河内 3,027万円 | 臨海町 4,010万円 | |
イエウールでマンションの査定依頼する時に、売却相場を参考にしてみてください。
イエウールで東京都江戸川区の土地の売却相場を解説！
土地の売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都江戸川区 | 7,000万円台の物件 |
 | |
| 東京都江戸川区東瑞江２丁目 | 7,980万円 |
| 瑞江駅 | 徒歩8分 |
| 広さ | 132.33㎡ |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都江戸川区 | 7,000万円台の物件 |
 | |
| 東京都江戸川区興宮町 | 7,780万円 |
| 小岩駅 | 徒歩21分 |
| 広さ | 198.0㎡ |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都江戸川区の最新の土地売却状況
以下の表は東京都江戸川区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 6,670万円 | 5,838万円 | 831万円 ↑ |
| 取引件数 | 51件 | 80件 | 29件 ↓ |
| 専有面積 | 164㎡ | 143㎡ | 21㎡ ↑ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都江戸川区では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。土地の購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都江戸川区の土地売却相場
| 取引件数 | 131件 |
| 平均売却額 | 16,254万円 |
| 平均専有面積 | 154㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
不動産売却を成功するためのコツ
不動産売却を成功するのに一番大切なことは、複数社の不動産会社に査定依頼することです。
1社だけに査定してもらった場合は、その価格が適正なのか全く分かりません。
自分で複数の不動産会社まで行って査定してもらうのはかなり大変です。
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イエウールで東京都江戸川区の不動産一括査定の売却相場の記事一覧
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