不動産一括査定サイトのイエウールで東京都八王子市の売却相場を大公開していきます！
具体的には、マンション、一戸建て、土地の売却相場をまとめました。
もし、イエウールをこれから利用しようか？迷っている方はぜひこの記事を参考にしてみてください。
イエウールで東京都八王子市の不動産一括査定の売却相場を大公開！
それでは、イエウールで東京都八王子市の不動産一括査定の売却相場を解説していきたいと思います。
イエウールで東京都八王子市の不動産取引をまとめました。
直近の取引実績なので、あなたの不動産がいくらで売れるのか参考にしてみてください。
イエウールで東京都八王子市の一戸建ての売却相場を解説！
■東京都八王子市で一戸建ての売却相場
2,443万円～3,173万円
築20年、専有面積100㎡、土地面積120㎡の場合
まずは、一戸建ての売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都八王子市 | 3,000万円台の物件 |
 | |
| 八王子市暁町２丁目新築戸建 | 3,830万円 |
| 築年数 | -1年 |
| 広さ | 100.81㎡ |
| 間取り | 4LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都八王子市 | 3,000万円台の物件 |
 | |
| 八王子市暁町２丁目新築戸建 | 3,580万円 |
| 築年数 | -1年 |
| 広さ | 100.19㎡ |
| 間取り | 4LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都八王子市の最新の一戸建て売却状況
以下の表は東京都八王子市で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 4,166万円 | 3,442万円 | 724万円 ↑ |
| 取引件数 | 219件 | 280件 | 61件 ↓ |
| 専有面積 | 182㎡ | 171㎡ | 11㎡ ↑ |
| 築年数 | 13年 | 13年 | 0年 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都八王子市では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。一戸建ての購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都八王子市の一戸建て売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 100㎡以下 | 101～150㎡ | 151～70㎡ | 201～250㎡ | 251㎡以上 | |
| 築10年以内 | 3,507万円 | 3,193万円 | 4,687万円 | 5,136万円 | 11,525万円 |
| 築11～20年 | 2,600万円 | 2,491万円 | 6,541万円 | 3,660万円 | 13,683万円 |
| 築21～30年 | 1,410万円 | 1,952万円 | 3,075万円 | 3,516万円 | 20,462万円 |
| 築31年以上 | 1,040万円 | 1,760万円 | 1,927万円 | 1,790万円 | 5,373万円 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都八王子市の一戸建て売却相場
| 取引件数 | 499件 |
| 平均売却額 | 3,804万円 |
| 平均専有面積 | 176㎡ |
| 平均築年数 | 13年 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
ちなみに、現在の住居に住みながら売却するのが一般的な売却の仕方なんです。売却の予定ができてから新居の検討ができ、資金面に余裕を持ちながら住み替えの計画が作れますよ。
それに、ローンが残っていても一戸建てを売却できます！
自分の物件の価格とローン残債を確認して、売却代金と自己資金でローン返済が済んだ方が自分への負担がなくなり楽です。
イエウールで東京都八王子市のマンションの売却相場を解説！
■東京都八王子市でマンションの売却相場
1,406万円～1,650万円
築25年、専有面積60㎡の場合
マンションの売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都八王子市 | 3,000万円台の物件 |
 | |
| フェアヒルズ南大沢 | 3,650万円 |
| 京王堀之内駅 | 徒歩12分 |
| 築年数 | 19年 |
| 広さ | 80.93㎡ |
| 間取り | 3LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都八王子市 | 2,000万円台の物件 |
 | |
| ライオンズマンション八王子第五 | 2,380万円 |
| 八王子駅 | 徒歩20分 |
| 築年数 | 29年 |
| 広さ | 80.1㎡ |
| 間取り | 3LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都八王子市の最新のマンション売却状況
以下の表は東京都八王子市で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 2,068万円 | 2,046万円 | 21万円 ↑ |
| 取引件数 | 138件 | 178件 | 40件 ↓ |
| 専有面積 | 59㎡ | 62㎡ | 3㎡ ↓ |
| 築年数 | 25年 | 25年 | 0年 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都八王子市では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。マンションの購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都八王子市のマンション売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 30㎡以下 | 31～50㎡ | 51～70㎡ | 71～100㎡ | 101㎡以上 | |
| 築10年以内 | – | 3,447万円 | 3,394万円 | 4,850万円 | – |
| 築11～20年 | 1,960万円 | 2,387万円 | 2,767万円 | 3,396万円 | 4,625万円 |
| 築21～30年 | 403万円 | 1,700万円 | 2,051万円 | 2,395万円 | 3,183万円 |
| 築31年以上 | 419万円 | 1,257万円 | 1,611万円 | 1,909万円 | 1,450万円 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都八王子市の築年数別マンション売却相場(2021年)
| ～5年 | ～10年 | ～15年 | ～20年 | ～25年 | ～30年 |
| 3,880万円 | 3,215万円 | 3,109万円 | 2,877万円 | 2,513万円 | 1,620万円 |
| ～35年 | ～40年 | ～45年 | ～50年 | 50年～ | |
| 1,082万円 | 1,297万円 | 1,661万円 | 1,301万円 | 1,088万円 |
■イエウールで東京都八王子市の専有面積別マンション売却相場(2021年)
| ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | ～120㎡ | ～160㎡ | 160㎡～ |
| 683万円 | 1,915万円 | 2,542万円 | 2,575万円 | 3,472万円 | 700万円 | 4,400万円 |
■イエウールで東京都八王子市の間取り別マンション売却相場(2021年)
| 1K/1DK/1LDK | 2K/2DK/2LDK | 3K/3DK/3LDK | 4K/4DK/4LDK |
| 720万円 | 2,144万円 | 2,410万円 | 2,984万円 |
■東京都八王子市内の地域別マンション売却相場
| 八王子市の町 | |||
| 暁町1,752万円 | 旭町5,626万円 | 上野町270万円 | 打越町2,400万円 |
| 追分町1,962万円 | 大塚1,680万円 | 大谷町300万円 | 大和田町1,158万円 |
| 鹿島1,479万円 | 片倉町3,300万円 | 上柚木2,353万円 | 北野台2,100万円 |
| 北野町1,101万円 | 椚田町1,406万円 | 久保山町1,088万円 | 越野1,713万円 |
| 小比企町530万円 | 子安町2,992万円 | 左入町280万円 | 散田町1,765万円 |
| 下柚木1,958万円 | 新町1,900万円 | 諏訪町1,200万円 | 千人町2,188万円 |
| 高倉町1,835万円 | 館町1,191万円 | 台町2,294万円 | 寺田町1,100万円 |
| 寺町3,600万円 | 長沼町956万円 | 並木町2,123万円 | 狭間町1,884万円 |
| 八幡町2,203万円 | 初沢町1,522万円 | 東浅川町1,896万円 | 東中野2,523万円 |
| 別所2,916万円 | 堀之内2,720万円 | 本町1,281万円 | 松が谷1,973万円 |
| 松木2,412万円 | 南大沢2,402万円 | 南町2,692万円 | みなみ野3,231万円 |
| 明神町2,019万円 | めじろ台1,481万円 | 元本郷町338万円 | 元横山町859万円 |
| 八木町1,913万円 | 鑓水3,484万円 | 八日町2,784万円 | 横川町270万円 |
| 横山町2,505万円 | 四谷町680万円 | 万町2,700万円 | |
イエウールでマンションの査定依頼する時に、売却相場を参考にしてみてください。
イエウールで東京都八王子市の土地の売却相場を解説！
土地の売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都八王子市 | 2,000万円台の物件 |
 | |
| 八王子市小宮町土地 | 2,480万円 |
| 小宮駅 | 徒歩13分 |
| 広さ | 178.0㎡ |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都八王子市の最新の土地売却状況
以下の表は東京都八王子市で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 3,148万円 | 2,881万円 | 266万円 ↑ |
| 取引件数 | 69件 | 105件 | 36件 ↓ |
| 専有面積 | 280㎡ | 256㎡ | 24㎡ ↑ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都八王子市では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。土地の購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都八王子市の土地売却相場
| 取引件数 | 174件 |
| 平均売却額 | 3,014万円 |
| 平均専有面積 | 268㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
不動産売却を成功するためのコツ
不動産売却を成功するのに一番大切なことは、複数社の不動産会社に査定依頼することです。
1社だけに査定してもらった場合は、その価格が適正なのか全く分かりません。
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