不動産一括査定サイトのイエウールで東京都港区の売却相場を大公開していきます！
具体的には、マンション、一戸建て、土地の売却相場をまとめました。
もし、イエウールをこれから利用しようか？迷っている方はぜひこの記事を参考にしてみてください。
イエウールで東京都港区の不動産一括査定の売却相場を大公開！
それでは、イエウールで東京都港区の不動産一括査定の売却相場を解説していきたいと思います。
イエウールで東京都港区の不動産取引をまとめました。
直近の取引実績なので、あなたの不動産がいくらで売れるのか参考にしてみてください。
イエウールで東京都港区の一戸建ての売却相場を解説！
■東京都港区で一戸建ての売却相場
8,292万円～10,771万円
築20年、専有面積100㎡、土地面積120㎡の場合
まずは、一戸建ての売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都港区 | 7,000万円台の物件 |
| 土地 | 7,000万円 |
| 白金台駅 | 徒歩8分 |
| 築年数 | 1年 |
| 広さ | 45.0㎡ |
| 東京都港区 | 2,000万円台の物件 |
| 土地 | 2,700万円 |
| 白金高輪駅 | 徒歩4分 |
| 築年数 | 徒25年 |
| 広さ | 30.0㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都港区の最新の一戸建て売却状況
以下の表は東京都港区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 58,787万円 | 58,499万円 | 287万円 ↑ |
| 取引件数 | 15件 | 24件 | 9件 ↓ |
| 専有面積 | 178㎡ | 198㎡ | 20㎡ ↓ |
| 築年数 | 40年 | 23年 | 17年 ↑ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都港区では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。一戸建ての購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都港区の一戸建て売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 100㎡以下 | 101～150㎡ | 151～70㎡ | 201～250㎡ | 251㎡以上 | |
| 築10年以内 | 18,000万円 | – | 70,000万円 | 160,000万円 | 185,000万円 |
| 築11～20年 | 18,000万円 | – | – | – | 206,500万円 |
| 築21～30年 | 10,666万円 | 39,500万円 | 27,000万円 | – | 110,000万円 |
| 築31年以上 | 12,400万円 | 39,600万円 | 34,000万円 | – | 143,250万円 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都港区の一戸建て売却相場
| 取引件数 | 39件 |
| 平均売却額 | 58,643万円 |
| 平均専有面積 | 188㎡ |
| 平均築年数 | 31年 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
ちなみに、現在の住居に住みながら売却するのが一般的な売却の仕方なんです。売却の予定ができてから新居の検討ができ、資金面に余裕を持ちながら住み替えの計画が作れますよ。
それに、ローンが残っていても一戸建てを売却できます！
自分の物件の価格とローン残債を確認して、売却代金と自己資金でローン返済が済んだ方が自分への負担がなくなり楽です。
イエウールで東京都港区のマンションの売却相場を解説！
■東京都港区でマンションの売却相場
6,254万円～7,342万円
築25年、専有面積60㎡の場合
マンションの売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都港区 | 6,000万円台の物件 |
 | |
| リストレジデンス芝浦 | 6,980万円 |
| 田町駅 | 徒歩10分 |
| 築年数 | 8年 |
| 広さ | 54.62㎡ |
| 間取り | 2LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都港区 | 2,000万円台の物件 |
 | |
| セントラル青山 | 2,280万円 |
| 外苑前駅 | 徒歩6分 |
| 築年数 | 52年 |
| 広さ | 29.17㎡ |
| 間取り | 1R |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都港区の最新のマンション売却状況
以下の表は東京都港区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 8,516万円 | 8,746万円 | 229万円 ↓ |
| 取引件数 | 309件 | 443件 | 134件 ↓ |
| 専有面積 | 50㎡ | 53㎡ | 3㎡ ↓ |
| 築年数 | 19年 | 20年 | 1年 ↓ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都港区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。
■イエウールで東京都港区のマンション売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 30㎡以下 | 31～50㎡ | 51～70㎡ | 71～100㎡ | 101㎡以上 | |
| 築10年以内 | 3,593万円 | 7,767万円 | 11,207万円 | 18,794万円 | 46,333万円 |
| 築11～20年 | 2,834万円 | 6,450万円 | 9,585万円 | 14,512万円 | 31,058万円 |
| 築21～30年 | 2,880万円 | 5,095万円 | 7,795万円 | 15,933万円 | 17,500万円 |
| 築31年以上 | 1,915万円 | 4,250万円 | 6,073万円 | 11,016万円 | 27,500万円 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都港区の築年数別マンション売却相場(2021年)
| ～5年 | ～10年 | ～15年 | ～20年 | ～25年 | ～30年 |
| 16,160万円 | 9,966万円 | 11,156万円 | 7,210万円 | 7,535万円 | 7,962万円 |
| ～35年 | ～40年 | ～45年 | ～50年 | 50年～ | |
| 19,614万円 | 6,945万円 | 3,615万円 | 4,635万円 | 9,032万円 |
■イエウールで東京都港区の専有面積別マンション売却相場(2021年)
| ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | ～120㎡ | ～160㎡ | 160㎡～ |
| 3,218万円 | 7,524万円 | 11,493万円 | 17,148万円 | 22,375万円 | 24,153万円 | 47,882万円 |
■イエウールで東京都港区の間取り別マンション売却相場(2021年)
| 1K/1DK/1LDK | 2K/2DK/2LDK | 3K/3DK/3LDK | 4K/4DK/4LDK |
| 4,505万円 | 11,985万円 | 16,353万円 | 41,250万円 |
■東京都港区内の地域別マンション売却相場
| 港区の町 | |||
| 赤坂7,928万円 | 麻布十番4,193万円 | 麻布台15,711万円 | 麻布狸穴町16,000万円 |
| 海岸3,301万円 | 北青山4,350万円 | 港南7,012万円 | 芝4,750万円 |
| 芝浦5,174万円 | 芝公園5,500万円 | 芝大門3,702万円 | 白金8,537万円 |
| 白金台8,705万円 | 新橋7,528万円 | 高輪8,377万円 | 台場12,733万円 |
| 虎ノ門9,515万円 | 西麻布9,097万円 | 西新橋4,835万円 | 浜松町4,662万円 |
| 東麻布4,045万円 | 東新橋11,161万円 | 三田8,633万円 | 南青山9,256万円 |
| 南麻布8,957万円 | 元赤坂6,450万円 | 元麻布31,634万円 | 六本木10,224万円 |
イエウールでマンションの査定依頼する時に、売却相場を参考にしてみてください。
イエウールで東京都港区の土地の売却相場を解説！
土地の売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都港区 | 10,000万円台の物件 |
| 土地 | 10,000万円 |
| 乃木坂駅 | 徒歩10分 |
| 広さ | 65.0㎡ |
| 東京都港区 | 2,000万円台の物件 |
| 土地 | 2,600万円 |
| 高輪台駅 | 徒歩9分 |
| 広さ | 40.0㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都港区の最新の土地売却状況
以下の表は東京都港区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 91,342万円 | 174,374万円 | 83,031万円 ↓ |
| 取引件数 | 11件 | 15件 | 4件 ↓ |
| 専有面積 | 413㎡ | 210㎡ | 203㎡ ↑ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都港区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。
■イエウールで東京都港区の土地売却相場
| 取引件数 | 26件 |
| 平均売却額 | 132,858万円 |
| 平均専有面積 | 311㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
不動産売却を成功するためのコツ
不動産売却を成功するのに一番大切なことは、複数社の不動産会社に査定依頼することです。
1社だけに査定してもらった場合は、その価格が適正なのか全く分かりません。
自分で複数の不動産会社まで行って査定してもらうのはかなり大変です。
それに対して、イエウールならパソコンやスマートフォンから家に居ながら無料で不動産一括査定の依頼ができます。
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比較するから一番高い査定額が分かりますよ。
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