不動産一括査定サイトのイエウールで東京都練馬区の売却相場を大公開していきます！
具体的には、マンション、一戸建て、土地の売却相場をまとめました。
もし、イエウールをこれから利用しようか？迷っている方はぜひこの記事を参考にしてみてください。
イエウールで東京都練馬区の不動産一括査定の売却相場を大公開！
それでは、イエウールで東京都練馬区の不動産一括査定の売却相場を解説していきたいと思います。
イエウールで東京都練馬区の不動産取引をまとめました。
直近の取引実績なので、あなたの不動産がいくらで売れるのか参考にしてみてください。
イエウールで東京都練馬区の一戸建ての売却相場を解説！
■東京都練馬区で一戸建ての売却相場
5,714万円～7,421万円
築20年、専有面積100㎡、土地面積120㎡の場合
まずは、一戸建ての売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都練馬区 | 6,000万円台の物件 |
 | |
| 東京都練馬区関町南２丁目 | 6,990万円 |
| 上石神井駅 | 徒歩15分 |
| 築年数 | 10年 |
| 広さ | 105.98㎡ |
| 間取り | 3LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都練馬区 | 1,000万円台の物件 |
| 東京都練馬区旭町１丁目 | 1,980万円 |
| 光が丘駅 | 徒歩20分 |
| 築年数 | 48年 |
| 広さ | 59.61㎡ |
| 間取り | 3DK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都練馬区の最新の一戸建て売却状況
以下の表は東京都練馬区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 6,615万円 | 6,296万円 | 319万円 ↑ |
| 取引件数 | 199件 | 476件 | 277件 ↓ |
| 専有面積 | 126㎡ | 113㎡ | 13㎡ ↑ |
| 築年数 | 14年 | 10年 | 4年 ↑ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都練馬区では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。一戸建ての購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都練馬区の一戸建て売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 100㎡以下 | 101～150㎡ | 151～70㎡ | 201～250㎡ | 251㎡以上 | |
| 築10年以内 | 5,788万円 | 6,507万円 | 20,154万円 | 20,225万円 | 17,900万円 |
| 築11～20年 | 7,775万円 | 11,500万円 | 13,800万円 | – | 3,500万円 |
| 築21～30年 | 14,530万円 | 13,100万円 | 21,500万円 | 10,250万円 | 16,416万円 |
| 築31年以上 | 5,429万円 | 17,500万円 | 31,214万円 | 18,000万円 | 23,920万円 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都練馬区の一戸建て売却相場
| 取引件数 | 675件 |
| 平均売却額 | 6,456万円 |
| 平均専有面積 | 120㎡ |
| 平均築年数 | 12年 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
ちなみに、現在の住居に住みながら売却するのが一般的な売却の仕方なんです。売却の予定ができてから新居の検討ができ、資金面に余裕を持ちながら住み替えの計画が作れますよ。
それに、ローンが残っていても一戸建てを売却できます！
自分の物件の価格とローン残債を確認して、売却代金と自己資金でローン返済が済んだ方が自分への負担がなくなり楽です。
イエウールで東京都練馬区のマンションの売却相場を解説！
■東京都練馬区でマンションの売却相場
4,014万円～4,713万円
築25年、専有面積60㎡の場合
マンションの売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都練馬区 | 6,000万円台の物件 |
 | |
| ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 6,990万円 |
| 石神井公園駅 | 徒歩2分 |
| 築年数 | 12年 |
| 広さ | 64.72㎡ |
| 間取り | 2LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都練馬区 | 3,000万円台の物件 |
 | |
| ライオンズマンション石神井公園第二 | 3,580万円 |
| 練馬高野台駅 | 徒歩4分 |
| 築年数 | 40年 |
| 広さ | 59.62㎡ |
| 間取り | 2LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都練馬区の最新のマンション売却状況
以下の表は東京都練馬区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 3,005万円 | 3,029万円 | 23万円 ↓ |
| 取引件数 | 232件 | 361件 | 129件 ↓ |
| 専有面積 | 41㎡ | 43㎡ | 2㎡ ↓ |
| 築年数 | 20年 | 19年 | 1年 ↑ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都練馬区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。
■イエウールで東京都練馬区のマンション売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 30㎡以下 | 31～50㎡ | 51～70㎡ | 71～100㎡ | 101㎡以上 | |
| 築10年以内 | 2,323万円 | 4,044万円 | 5,341万円 | 6,371万円 | – |
| 築11～20年 | 1,916万円 | 3,385万円 | 4,416万円 | 5,188万円 | 11,000万円 |
| 築21～30年 | 1,262万円 | 2,971万円 | 3,793万円 | 4,941万円 | 4,300万円 |
| 築31年以上 | 962万円 | 2,378万円 | 3,055万円 | 3,950万円 | – |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都練馬区の築年数別マンション売却相場(2021年)
| ～5年 | ～10年 | ～15年 | ～20年 | ～25年 | ～30年 |
| 3,707万円 | 3,419万円 | 2,655万円 | 3,236万円 | 3,938万円 | 2,871万円 |
| ～35年 | ～40年 | ～45年 | ～50年 | 50年～ | |
| 1,721万円 | 2,756万円 | 2,825万円 | 2,205万円 | 2,200万円 |
■イエウールで東京都練馬区の専有面積別マンション売却相場(2021年)
| ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | ～120㎡ | ～160㎡ | 160㎡～ |
| 1,896万円 | 3,547万円 | 4,551万円 | 6,078万円 | 7,650万円 | – | – |
■イエウールで東京都練馬区の間取り別マンション売却相場(2021年)
| 1K/1DK/1LDK | 2K/2DK/2LDK | 3K/3DK/3LDK | 4K/4DK/4LDK |
| 1,969万円 | 3,536万円 | 4,388万円 | 4,525万円 |
■東京都練馬区内の地域別マンション売却相場
| 練馬区の町 | |||
| 旭丘 3,186万円 | 旭町 3,546万円 | 大泉学園町 2,935万円 | 大泉町 1,610万円 |
| 春日町 3,293万円 | 上石神井 2,410万円 | 北町 3,075万円 | 向山 1,252万円 |
| 小竹町 2,980万円 | 栄町 2,827万円 | 桜台 2,689万円 | 下石神井 3,917万円 |
| 石神井台 4,119万円 | 石神井町 4,668万円 | 関町北 2,947万円 | 関町東 2,443万円 |
| 関町南 3,657万円 | 高野台 3,586万円 | 高松 3,816万円 | 田柄 3,819万円 |
| 立野町 4,899万円 | 豊玉上 2,679万円 | 豊玉北 2,432万円 | 豊玉中 4,435万円 |
| 豊玉南 4,296万円 | 土支田 4,333万円 | 中村 2,507万円 | 中村北 2,343万円 |
| 中村南 2,887万円 | 錦 3,708万円 | 貫井 2,928万円 | 練馬 2,877万円 |
| 羽沢 3,401万円 | 早宮 2,800万円 | 光が丘 4,007万円 | 氷川台 3,310万円 |
| 東大泉 4,042万円 | 富士見台 4,319万円 | 平和台 3,293万円 | 南大泉 3,549万円 |
| 南田中 3,703万円 | 三原台 1,990万円 | 谷原 3,283万円 | |
イエウールでマンションの査定依頼する時に、売却相場を参考にしてみてください。
イエウールで東京都練馬区の土地の売却相場を解説！
土地の売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都練馬区 | 7,000万円台の物件 |
 | |
| 東京都練馬区桜台１丁目 | 7,580万円 |
| 桜台駅 | 徒歩6分 |
| 広さ | 100.35㎡ |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都練馬区 | 4,000万円台の物件 |
 | |
| 練馬区三原台２丁目土地 | 4,480万円 |
| 石神井公園駅 | 徒歩20分 |
| 広さ | 115.01㎡ |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都練馬区の最新の土地売却状況
以下の表は東京都練馬区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 7,577万円 | 7,857万円 | 280万円 ↓ |
| 取引件数 | 71件 | 130件 | 59件 ↓ |
| 専有面積 | 178㎡ | 171㎡ | 7㎡ ↑ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都練馬区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。
■イエウールで東京都練馬区の土地売却相場
| 取引件数 | 201件 |
| 平均売却額 | 7,717万円 |
| 平均専有面積 | 174㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
不動産売却を成功するためのコツ
不動産売却を成功するのに一番大切なことは、複数社の不動産会社に査定依頼することです。
1社だけに査定してもらった場合は、その価格が適正なのか全く分かりません。
自分で複数の不動産会社まで行って査定してもらうのはかなり大変です。
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