不動産一括査定サイトのイエウールで東京都新宿区の売却相場を大公開していきます！
具体的には、マンション、一戸建て、土地の売却相場をまとめました。
もし、イエウールをこれから利用しようか？迷っている方はぜひこの記事を参考にしてみてください。
イエウールで東京都新宿区の不動産一括査定の売却相場を大公開！
それでは、イエウールで東京都新宿区の不動産一括査定の売却相場を解説していきたいと思います。
イエウールで東京都新宿区の不動産取引をまとめました。
直近の取引実績なので、あなたの不動産がいくらで売れるのか参考にしてみてください。
イエウールで東京都新宿区の一戸建ての売却相場を解説！
■東京都新宿区で一戸建ての売却相場
8,024万円～11,081万円
築21年、専有面積100㎡、土地面積120㎡の場合
まずは、一戸建ての売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都新宿区 | 7,000万円台の物件 |
| 土地 | 7,000万円 |
| 東新宿駅 | 徒歩8分 |
| 築年数 | 53年 |
| 広さ | 155.0㎡ |
| 東京都新宿区 | 1,000万円台の物件 |
| 土地 | 1,000万円 |
| 落合南長崎駅 | 徒歩6分 |
| 築年数 | 徒歩51分 |
| 広さ | 35.0㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都新宿区の最新の一戸建て売却状況
以下の表は東京都新宿区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 19,338万円 | 19,390万円 | 52万円 ↓ |
| 取引件数 | 58件 | 85件 | 27件 ↓ |
| 専有面積 | 125㎡ | 140㎡ | 15㎡ ↓ |
| 築年数 | 19年 | 20年 | 1年 ↓ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都新宿区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。
■イエウールで東京都新宿区の一戸建て売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 100㎡以下 | 101～150㎡ | 151～70㎡ | 201～250㎡ | 251㎡以上 | |
| 築10年以内 | 9,948万円 | 20,007万円 | 100,000万円 | 33,000万円 | 200,500万円 |
| 築11～20年 | 6,912万円 | 10,660万円 | 35,666万円 | 40,000万円 | 54,500万円 |
| 築21～30年 | 6,220万円 | 11,166万円 | 25,000万円 | – | 94,250万円 |
| 築31年以上 | 6,828万円 | 15,233万円 | 19,600万円 | 16,666万円 | 45,500万円 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都新宿区の一戸建て売却相場
| 取引件数 | 143件 |
| 平均売却額 | 19,364万円 |
| 平均専有面積 | 133㎡ |
| 平均築年数 | 19年 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
ちなみに、現在の住居に住みながら売却するのが一般的な売却の仕方なんです。売却の予定ができてから新居の検討ができ、資金面に余裕を持ちながら住み替えの計画が作れますよ。
それに、ローンが残っていても一戸建てを売却できます！
自分の物件の価格とローン残債を確認して、売却代金と自己資金でローン返済が済んだ方が自分への負担がなくなり楽です。
イエウールで東京都新宿区のマンションの売却相場を解説！
■東京都新宿区でマンションの売却相場
5,408万円～7,025万円
築26年、専有面積60㎡の場合
マンションの売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都新宿区 | 6,000万円台の物件 |
 | |
| パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス | 6,490万円 |
| 四谷三丁目駅 | 徒歩2分 |
| 築年数 | 15年 |
| 広さ | 42.22㎡ |
| 間取り | 2DK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都新宿区 | 2,000万円台の物件 |
 | |
| 愛住ハイツ | 2,480万円 |
| 曙橋駅 | 徒歩3分 |
| 築年数 | 55年 |
| 広さ | 46.13㎡ |
| 間取り | 1LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都新宿区の最新のマンション売却状況
以下の表は東京都新宿区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 4,013万円 | 4,200万円 | 187万円 ↓ |
| 取引件数 | 363件 | 415件 | 52件 ↓ |
| 専有面積 | 35㎡ | 37㎡ | 2㎡ ↓ |
| 築年数 | 19年 | 20年 | 1年 ↓ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都新宿区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。
■イエウールで東京都新宿区のマンション売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 30㎡以下 | 31～50㎡ | 51～70㎡ | 71～100㎡ | 101㎡以上 | |
| 築10年以内 | 3,093万円 | 5,801万円 | 8,319万円 | 12,570万円 | – |
| 築11～20年 | 2,467万円 | 4,988万円 | 7,143万円 | 10,019万円 | 17,400万円 |
| 築21～30年 | 1,802万円 | 4,640万円 | 6,200万円 | 6,914万円 | – |
| 築31年以上 | 1,549万円 | 3,227万円 | 4,349万円 | 8,088万円 | – |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都新宿区の築年数別マンション売却相場(2021年)
| ～5年 | ～10年 | ～15年 | ～20年 | ～25年 | ～30年 |
| 5,891万円 | 5,462万円 | 4,326万円 | 3,863万円 | 4,017万円 | 3,453万円 |
| ～35年 | ～40年 | ～45年 | ～50年 | 50年～ | |
| 3,375万円 | 2,396万円 | 3,172万円 | 2,279万円 | 3,166万円 |
■イエウールで東京都新宿区の専有面積別マンション売却相場(2021年)
| ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | ～120㎡ | ～160㎡ | 160㎡～ |
| 2,677万円 | 5,553万円 | 8,547万円 | 10,400万円 | 20,000万円 | 16,750万円 | – |
■イエウールで東京都新宿区の間取り別マンション売却相場(2021年)
| 1K/1DK/1LDK | 2K/2DK/2LDK | 3K/3DK/3LDK | 4K/4DK/4LDK |
| 2,938万円 | 6,499万円 | 18,039万円 | 12,500万円 |
■東京都新宿区内の地域別マンション売却相場
| 新宿区の町 | |||
| 荒木町 3,218万円 | 市谷加賀町 11,049万円 | 市谷甲良町 6,450万円 | 市谷砂土原町 10,507万円 |
| 市谷田町 8,492万円 | 市谷台町 6,800万円 | 市谷仲之町 5,043万円 | 市谷船河原町 12,000万円 |
| 市谷本村町 6,360万円 | 市谷薬王寺町3,638万円 | 市谷柳町 3,867万円 | 岩戸町 2,495万円 |
| 榎町 2,000万円 | 大久保 4,384万円 | 改代町 2,500万円 | 神楽坂 4,420万円 |
| 歌舞伎町 918万円 | 上落合 3,010万円 | 喜久井町 2,024万円 | 北新宿 3,828万円 |
| 北町 6,357万円 | 北山伏町 3,814万円 | 左門町 3,133万円 | 下落合 3,736万円 |
| 下宮比町 3,941万円 | 新小川町 5,425万円 | 新宿 3,461万円 | 水道町 2,384万円 |
| 住吉町 3,249万円 | 高田馬場 3,740万円 | 箪笥町 3,043万円 | 大京町 5,926万円 |
| 筑土八幡町 4,300万円 | 天神町 2,331万円 | 戸塚町 2,535万円 | 富久町 7,439万円 |
| 戸山 4,773万円 | 内藤町 6,084万円 | 中井 2,963万円 | 中落合 3,264万円 |
| 中里町 7,700万円 | 中町 9,300万円 | 納戸町 6,451万円 | 西落合 2,208万円 |
| 西五軒町 2,582万円 | 西新宿 3,907万円 | 西早稲田 3,684万円 | 二十騎町 4,400万円 |
| 払方町 5,968万円 | 原町 4,406万円 | 東五軒町 5,341万円 | 百人町 3,935万円 |
| 袋町 6,400万円 | 舟町 6,411万円 | 弁天町 4,651万円 | 南町 7,800万円 |
| 南元町 8,410万円 | 南山伏町 600万円 | 山吹町 4,510万円 | 矢来町 5,510万円 |
| 横寺町 2,200万円 | 余丁町 3,859万円 | 四谷 4,401万円 | 四谷坂町 3,712万円 |
| 四谷三栄町 6,304万円 | 四谷本塩町 6,400万円 | 若葉 4,836万円 | 若松町 3,839万円 |
| 若宮町 3,500万円 | 早稲田鶴巻町3,119万円 | 早稲田町 2,317万円 | 早稲田南町 1,800万円 |
イエウールでマンションの査定依頼する時に、売却相場を参考にしてみてください。
イエウールで東京都新宿区の土地の売却相場を解説！
土地の売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都新宿区 | 10,000万円台の物件 |
| 土地 | 10,000万円 |
| 下落合駅 | 徒歩8分 |
| 広さ | 165.0㎡ |
| 東京都新宿区 | 1,000万円台の物件 |
| 土地 | 1,000万円 |
| 早稲田(メトロ)駅 | 徒歩5分 |
| 広さ | 60.0㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都新宿区の最新の土地売却状況
以下の表は東京都新宿区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 10,794万円 | 15,115万円 | 4,320万円 ↓ |
| 取引件数 | 30件 | 63件 | 33件 ↓ |
| 専有面積 | 105㎡ | 117㎡ | 12㎡ ↓ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都新宿区では、相場が下降傾向で取引件数も減少。今なら、競合が少ないので価格が下がる前に売ると良いですよ。
■イエウールで東京都新宿区の土地売却相場
| 取引件数 | 93件 |
| 平均売却額 | 12,954万円 |
| 平均専有面積 | 111㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
不動産売却を成功するためのコツ
不動産売却を成功するのに一番大切なことは、複数社の不動産会社に査定依頼することです。
1社だけに査定してもらった場合は、その価格が適正なのか全く分かりません。
自分で複数の不動産会社まで行って査定してもらうのはかなり大変です。
それに対して、イエウールならパソコンやスマートフォンから家に居ながら無料で不動産一括査定の依頼ができます。
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比較するから一番高い査定額が分かりますよ。
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