不動産一括査定サイトのイエウールで東京都杉並区の売却相場を大公開していきます！
具体的には、マンション、一戸建て、土地の売却相場をまとめました。
もし、イエウールをこれから利用しようか？迷っている方はぜひこの記事を参考にしてみてください。
イエウールで東京都杉並区の不動産一括査定の売却相場を大公開！
それでは、イエウールで東京都杉並区の不動産一括査定の売却相場を解説していきたいと思います。
イエウールで東京都杉並区の不動産取引をまとめました。
直近の取引実績なので、あなたの不動産がいくらで売れるのか参考にしてみてください。
イエウールで東京都杉並区の一戸建ての売却相場を解説！
■東京都杉並区で一戸建ての売却相場
6,179万円～8,025万円
築21年、専有面積100㎡、土地面積120㎡の場合
まずは、一戸建ての売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都杉並区 | 7,000万円台の物件 |
| 土地 | 7,000万円 |
| 永福町駅 | 徒歩12分 |
| 築年数 | 33年 |
| 広さ | 195.0㎡ |
| 東京都杉並区 | 1,000万円台の物件 |
| 土地 | 1,000万円 |
| 東高円寺駅 | 徒歩11分 |
| 築年数 | 39年 |
| 広さ | 35.0㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都杉並区の最新の一戸建て売却状況
以下の表は東京都杉並区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 10,903万円 | 8,916万円 | 1,987万円 ↑ |
| 取引件数 | 169件 | 332件 | 163件 ↓ |
| 専有面積 | 131㎡ | 124㎡ | 7㎡ ↑ |
| 築年数 | 16年 | 11年 | 5年 ↑ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都杉並区では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。一戸建ての購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都杉並区の一戸建て売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 100㎡以下 | 101～150㎡ | 151～70㎡ | 201～250㎡ | 251㎡以上 | |
| 築10年以内 | 7,139万円 | 9,552万円 | 18,133万円 | 23,166万円 | 38,000万円 |
| 築11～20年 | 5,992万円 | 9,040万円 | 14,200万円 | 14,666万円 | 10,000万円 |
| 築21～30年 | 5,238万円 | 7,708万円 | 10,000万円 | 12,080万円 | 46,333万円 |
| 築31年以上 | 3,718万円 | 6,195万円 | 11,346万円 | 13,500万円 | 39,000万円 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都杉並区の一戸建て売却相場
| 取引件数 | 501件 |
| 平均売却額 | 9,910万円 |
| 平均専有面積 | 127㎡ |
| 平均築年数 | 14年 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
ちなみに、現在の住居に住みながら売却するのが一般的な売却の仕方なんです。売却の予定ができてから新居の検討ができ、資金面に余裕を持ちながら住み替えの計画が作れますよ。
それに、ローンが残っていても一戸建てを売却できます！
自分の物件の価格とローン残債を確認して、売却代金と自己資金でローン返済が済んだ方が自分への負担がなくなり楽です。
イエウールで東京都杉並区のマンションの売却相場を解説！
■東京都杉並区でマンションの売却相場
4,778万円～5,609万円
築26年、専有面積60㎡の場合
マンションの売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都杉並区 | 6,000万円台の物件 |
 | |
| ザ・パークハウス杉並和田 | 6,970万円 |
| 中野富士見町駅 | 徒歩2分 |
| 築年数 | 9年 |
| 広さ | 64.76㎡ |
| 間取り | 3LDK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都杉並区 | 2,000万円台の物件 |
 | |
| レアシオン新高円寺 | 2,990万円 |
| 新高円寺駅 | 徒歩8分 |
| 築年数 | 32年 |
| 広さ | 39.2㎡ |
| 間取り | 1DK |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都杉並区の最新のマンション売却状況
以下の表は東京都杉並区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 3,727万円 | 3,666万円 | 60万円 ↑ |
| 取引件数 | 235件 | 362件 | 127件 ↓ |
| 専有面積 | 39㎡ | 43㎡ | 4㎡ ↓ |
| 築年数 | 21年 | 23年 | 2年 ↓ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都杉並区では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。マンションの購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都杉並区のマンション売却価格
マンションの売却価格を決めるのに、「広さ」「築年数」が大きな影響を与えます。
広さ×築年数で平均売却価格を算出したので、所持している不動産に近い条件で相場を見てみましょう。
| 30㎡以下 | 31～50㎡ | 51～70㎡ | 71～100㎡ | 101㎡以上 | |
| 築10年以内 | 2,667万円 | 4,780万円 | 6,523万円 | 9,020万円 | – |
| 築11～20年 | 2,198万円 | 3,960万円 | 5,681万円 | 7,952万円 | 17,600万円 |
| 築21～30年 | 1,635万円 | 3,772万円 | 5,329万円 | 6,211万円 | 10,820万円 |
| 築31年以上 | 1,254万円 | 2,903万円 | 4,010万円 | 4,200万円 | 7,640万円 |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
■イエウールで東京都杉並区の築年数別マンション売却相場(2021年)
| ～5年 | ～10年 | ～15年 | ～20年 | ～25年 | ～30年 |
| 5,342万円 | 5,140万円 | 4,830万円 | 3,780万円 | 4,017万円 | 3,357万円 |
| ～35年 | ～40年 | ～45年 | ～50年 | 50年～ | |
| 2,387万円 | 2,105万円 | 3,375万円 | 2,120万円 | 2,430万円 |
■イエウールで東京都杉並区の専有面積別マンション売却相場(2021年)
| ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | ～120㎡ | ～160㎡ | 160㎡～ |
| 2,021万円 | 4,788万円 | 6,203万円 | 8,325万円 | 10,850万円 | 13,860万円 | 11,475万円 |
■イエウールで東京都杉並区の間取り別マンション売却相場(2021年)
| 1K/1DK/1LDK | 2K/2DK/2LDK | 3K/3DK/3LDK | 4K/4DK/4LDK |
| 2,223万円 | 4,846万円 | 6,645万円 | 9,028万円 |
■東京都杉並区内の地域別マンション売却相場
| 杉並区の町 | |||
| 阿佐谷北 3,337万円 | 阿佐谷南 4,046万円 | 天沼 3,966万円 | 井草 3,612万円 |
| 和泉 3,387万円 | 今川 5,176万円 | 梅里 2,198万円 | 永福 1,681万円 |
| 大宮 5,298万円 | 荻窪 5,112万円 | 上井草 3,948万円 | 上荻 3,018万円 |
| 上高井戸 2,422万円 | 久我山 3,564万円 | 高円寺北 2,905万円 | 高円寺南 3,142万円 |
| 清水 3,018万円 | 下井草 2,644万円 | 下高井戸 2,681万円 | 松庵 3,754万円 |
| 善福寺 4,550万円 | 高井戸西 3,640万円 | 高井戸東 5,818万円 | 成田西 1,600万円 |
| 成田東 4,094万円 | 西荻北 3,850万円 | 西荻南 2,915万円 | 浜田山 8,164万円 |
| 方南 3,115万円 | 堀ノ内 3,262万円 | 本天沼 830万円 | 松ノ木 1,385万円 |
| 南荻窪 4,358万円 | 宮前 3,206万円 | 桃井 5,555万円 | 和田 4,379万円 |
イエウールでマンションの査定依頼する時に、売却相場を参考にしてみてください。
イエウールで東京都杉並区の土地の売却相場を解説！
土地の売却相場を確認するのに参考になる売り出しの事例から。
こちらの物件と比較して、自分の物件価格の相場を確認してみましょう。
| 東京都杉並区 | 10,000万円万円台の物件 |
 | |
| 東京都杉並区高円寺南５丁目 | 10,000万円 |
| 東高円寺駅 | 徒歩5分 |
| 広さ | 266.5㎡ |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
| 東京都杉並区 | 6,000万円台の物件 |
 | |
| 東京都杉並区清水３丁目 | 6,420万円 |
| 井荻駅 | 徒歩10分 |
| 広さ | 98.79㎡ |
情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社
■イエウールで東京都杉並区の最新の土地売却状況
以下の表は東京都杉並区で取引された物件の最新の売却情報です。
「売却価格」「専有面積」「築年数」については、2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値になっていて、「取引件数」は同期間の合計件数です。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
| 売却価格 | 8,911万円 | 8,190万円 | 721万円 ↑ |
| 取引件数 | 103件 | 140件 | 37件 ↓ |
| 専有面積 | 147㎡ | 148㎡ | 1㎡ ↓ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2022年07月現在。
東京都杉並区では、相場が上昇傾向で取引件数は減少。土地の購入ニーズが高まっているので、今が売り時となっています！
■イエウールで東京都杉並区の土地売却相場
| 取引件数 | 243件 |
| 平均売却額 | 8,550万円 |
| 平均専有面積 | 147㎡ |
※このデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとにしています。2021年第1四半期～2021年第4四半期のデータによるものです。
不動産売却を成功するためのコツ
不動産売却を成功するのに一番大切なことは、複数社の不動産会社に査定依頼することです。
1社だけに査定してもらった場合は、その価格が適正なのか全く分かりません。
自分で複数の不動産会社まで行って査定してもらうのはかなり大変です。
それに対して、イエウールならパソコンやスマートフォンから家に居ながら無料で不動産一括査定の依頼ができます。
2,000社以上の提携不動産会社の中から、査定額を最大6社で比較できるんです！
比較するから一番高い査定額が分かりますよ。
コメント